儋州买房要看看，“候鸟”对鼎尚时代广场开发商的点评~

[摘要]儋州买房要看看，“候鸟”对鼎尚时代广场开发商的点评~对于商品住宅土地的供应，海南更是进行了严格的管控，不仅回收大面积的土地，怎么样识别鼎尚时代广场开发商的实力？我们先来看看儋州购房者是如何评价的。

儋州买房要看看，“候鸟”对鼎尚时代广场开发商的点评~无论是旅游度假、养老还是投资，海南鼎尚时代广场都是最好的买房选择，儋州是一个让人来了就不想走的地方。怎样区别鼎尚时代广场开发商的实力？我们先来看看儋州业主是如何评价的。

一、儋州买房要看看

儋州买房要看看，“海南自由贸易港”建设这一超级重磅红利，犹如一颗炸弹，给平静了将近2年的海南楼市带来了不小的波浪。最先体现的就是在各市县房价上涨，但是海南今年最严格的限购政策，把儋州房价给稳定住了。如今鼎尚时代广场买房门槛提高，趁早买房更为划算，空气质量没得说，适合养老度假。

1、儋州买房要看看，儋州作为旅居圣地，有着美丽的环境、温和的气候，还有各种各样的旅游资源，儋州的房子吸引了不少买房者的眼光，在城市配套方面也比较完善，儋州房子的性价比也是比较高的，在儋州买房，是为了度假、养生、呼吸清新的空气，享受大自然带给我们的蓝天白云，跟随一片大海。

2、海南省是我国唯一的亚热带岛屿省区，有身心健康岛、绿色生态岛、长命岛等美名之称，最近几年，恰好是因为这类材料的稀缺资源，才铸就了岛外人员来海南儋州购置产业的不理智，海南省的楼房价格说真话，已涨得太多了。对于海南儋州的房子来买或项目投资，适合是否，关键看个人情况了。

3、自贸港是目前开发水平最高的特殊经济功能区，被赋予更多的开放功能和更高的目标定位，其核心生命力在于制度的创新。而海南自贸港和其它自贸区不同，它的制度不同，贸易开放程度不同。海南自贸港能够真正做到资金流、物流、人流和信息流的完全流动。海南建设自贸港将在一定程度上使海南儋州经济更上一层楼。

二、“候鸟”对鼎尚时代广场开发商的点评

鼎尚时代广场位于，开发商是，物业公司是，鼎尚时代广场开发商可信吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

鼎尚时代广场楼盘团购热线：18089828470（陈经理）

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

鼎尚时代广场楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了鼎尚时代广场，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于鼎尚时代广场开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：鼎尚时代广场楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，鼎尚时代广场的业主是最有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去鼎尚时代广场售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过鼎尚时代广场建筑面积大小、规划布局、景观绿化、鼎尚时代广场配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

怎样分辩鼎尚时代广场开发商的实力？鼎尚时代广场开发商资质往往与鼎尚时代广场开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、海南儋州周边楼盘推荐

儋州交通距海口2小时，高速公路即可到达。，景区有东坡书院，松涛水库，石花水洞，房价低，海边的房子性价比都很高，夏无酷暑，冬无严寒，阳光充足，年均温度23.5℃，儋州什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

1、中央银座公馆

楼盘地址：儋州市那大建设路4号，产权年限70年，产权年限70年。

楼盘卖点：小区内部配套：顶级会所、运动及休闲设施。。

楼盘优势：儋州是海南的风水宝地，是海南房产开发的重要区域。近几年，儋州市房地产业得到快速发展，主要有两方面原因，一方面是“大环境”的原因，省委省政府加快推进国际旅游岛建设，明确要把儋州建设成为海南西部中心城市，这些对推进全市经济社会的发展，特别是旅游房地产业的发展带来千载难逢的机遇。。

2、海岸漫谷

楼盘地址：儋州市白马井老城区和新城区核心交汇处，产权年限70年，生活配套有城邦级配套设施有医院、影剧院、教堂、海洋公园等。小区内配套设施有网球场，泳池，泡池，老幼活动设施，酒店，商业街，会所。。

楼盘卖点：没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。

楼盘优势：现房在售,绿化好,生活配套全。

3、盛世皇冠

楼盘地址：儋州市兰洋北路26号（农业发展银行对面），产权年限70年，开发商是海南洋浦天立实业有限公司。

楼盘卖点：水景住宅，亲水而居 ，配套完善；内部配套完善，住宅商业一体化。。

楼盘优势：城市公园社区，周边配套完善。

小编结语：通常儋州买房有两个目的：自住或投资。如果是买房自住的话，您要考虑的是地段、环境、交通、价格、房型面积、配套设施等多种因素；如果买房单单是为了投资，则除了以上这些因素之外，还要考虑房产能否升值以及利润的问题。

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