毛坯物业费打几折？毛坯物业费可以不缴纳吗？

[摘要]毛坯房作为一种极具性价比的房屋类型，很多刚入社会的人都对这类房屋很喜欢，交易购买也是迫不及待，只不过物业费的出现阻挡了这些人的道路，在毛坯物业费上的管理规定，和

毛坯房作为一种极具性价比的房屋类型，很多刚入社会的人都对这类房屋很喜欢，交易购买也是迫不及待，只不过物业费的出现阻挡了这些人的道路，在毛坯物业费上的管理规定，和以往大家所见到的任何房屋都不同，这里面掺杂了打折这一说，那么毛坯物业费打几折？毛坯物业费可以不缴纳吗？

毛坯物业费打几折？

1、《住宅物业服务收费管理实施办法》规定，房屋交付后，经物业服务企业确认空置一年以上的，房屋空置期间的物业服务费在实际执行标准的基础上减收，减收比例不低于30％。合同另有约定的，从其约定。

2、已购买车位，经物业服务企业空置一年以上的，车位空置期间的停车服务费同样要减少，减少比例不低于30％。

3、此外，前期物业管理住宅小区，因开发建设单位分期开发、分批交付使用的原因，造成小区配套设施和绿化环境未能达到购房合同约定标准的，物业服务收费也应适当减免，减免比例不低于30％，并在前期物业服务合同中载明，差额部分由建设单位补偿物业服务企业。

毛坯物业费可以不缴纳吗？

1、违规收取物业费

违规收取物业费可以拒交物业费，目前，物业公司违规收取物业费的乱象是屡见不鲜的，而业主们多是忍气吞声。其实，对于这种情况，业主完全可以拒交超标的物业费，物业公司绝不敢起诉你，因为他们也是理亏的。

2、未经同意而增加服务

未经同意而增加服务可以拒交物业费，一般来说，业主与物业公司都签有物业服务合同。如果物业公司未经业委会或业主同意，自行增加服务项目，那么业主完全可以就这个物业服务合同为凭来拒交服务费用。

3、延期交房

延期交房可以拒交物业费，在房产交易过程中，购房者经常会遇到延期交房的情况，如果由于开发商单方面的原因造成延期交房，那么业主就不用交物业费了。在这种情况下，就应该由开发商承担物业费。

4、未经相关部门批准

未经相关部门批准可以拒交物业费，物业公司如果要想收取物业费，前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件。如果物业公司未获批准，业主可不必交物业费，因此业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询是否应该交物业费。

5、没有收房

没有收房可以拒交物业费，通常来说，物业费是从购房者正式收房时开始计费的，如果购房者还没有收房，而物业公司却要提前收费，那么业主就可拒交。不过，如果是在购房者买房后，却没有入住，那么在这种情况下还是要正常交物业费的。

了解了毛坯物业费打几折？毛坯物业费可以不缴纳吗的问题情况，毛坯物业费在价格上面并不会很高，往往会有一个价格差，作为老手的大家而言，看过文中内容肯定更能掌握情况，物业费的缴纳也不是必须的，有很多时候，因为居住场所的影响，物业费也会存在不缴纳的情况，像文中的几个例子，很多时候都能用上。